На данный момент, при подписании соглашения о комплексном развитии территории (КРТ), компании-застройщики могут не обязываться к возведению капитальных объектов общественного значения. Однако, на основе проведенного мониторинга и оценки доступности мест в детских садах и школах, планируется внести новое предписание в ГрК Российской Федерации, которое будет обязывать компании-застройщики включать в свои планы стройобъекты соцназначения, с целью обеспечения необходимой инфраструктуры для жителей будущего жилого комплекса или района. Таким образом населенные пункты смогут избежать переполнения объектов общественного назначения, таких как школы, детские сады, больницы, амбулатории и т.д.
Основные моменты законопроекта
1. Обязательства компаний-застройщиковСоглашения о комплексном развитии территории (КРТ) теперь включают в себя обязательство по строительству общественных школ, больниц, детских садов, а также объектов коммунальной и автотранспортной инфраструктуры за счет собственных финансовых средств компаний-застройщиков или бюджетных ассигнований Российской Федерации.
2. Улучшение процессов
В представленном законопроекте предусматривается существенное улучшение и ускорение процедур внедрения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки. По нововведению, заключенный договор о комплексном развитии территории (КРТ) будет служить основанием для принятия таких изменений по заявлению застройщика в течение 90 дней, что значительно упростит стартовую стадию проектов и сократит первоначальные затраты.
При принятии указанного законопроекта его действие начнется с 1.01.2025года. Эта крупная поправка ориентирована на улучшение социнфраструктуры в районах, находящихся в стадии активного развития, и способствует достижению более устойчивого и сбалансированного развития новых территорий.
