По каким видам результатов ИИ проводится экспертиза?
ООО «ПРОЭксперт» проводит негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий по следующим видам исследований:- Инженерно-геодезические – изучение рельефности, существующих сооружений на участке, природных границ, в том числе водоемов.
- Инженерно-экологические – анализ осуществляется для предотвращения негативных следствий влияния строительных работ на природное окружение и людей. Изучается воздушное пространство, электромагнитные излучения, шумовое загрязнение, поверхностные и подземные воды.
- Инженерно-геологические – исследование условий территории, динамики изменений в процессе строительства капитального или линейного объекта, грунтовые воды, рельеф.
- Гидрометеорологические изыскания – проводятся в качестве отдельного типа исследования или входит в геологические. Собирается информация по метеорологическим и гидрологическим показателям, возможные изменения на территории строительных работ.
Когда не требуется экспертиза?
Результаты инженерных изысканий подлежат проверке экспертами в обязательном порядке, но есть исключения:
- Здания ИЖС, частные жилые дома, садовые построения
- Жилые здания этажностью менее 3, с количеством блоков – до 10, предназначенных для проживания 1 семьи, обладающих общей перегородкой. Они относятся к блокированным постройкам с одним выходом на территорию. Пример – таунхаусы, где проживает до 10 семей, частные коттеджи.
- Отдельно стоящие от остальных нежилые объектов этажностью, не превышающей 2-х и площадью – до 1 500 кв.м. Это нежилые объекты, где не будет использоваться промышленное оборудование для производственных работ. Исключения –опасные, уникальные или сложные, по техническим нормам, здания
- Капстроительства до 2 этажей, площадью – до 1 500 кв.м, предназначенные для производственной деятельности. Они не требуют выделения санитарной территорий или они уже предусмотрены на участке строительства. Исключения аналогичны предыдущему пункту
- Буровые скважины, реализация которых была предварительно согласована и утверждена в рамках законодательства РФ о применении природных ресурсов
Важно помнить!
При реализации объекта капстроительства на участке или границах охраняемых территорий экспертиза является обязательной. Также данная аксиома действительна в случае использования зданий для массового сбора людей.
Во всех других ситуациях получение положительного заключения по экспертизе РИИ считается обязательным. Застройщик имеет право воспользоваться услугой как в государственном учреждении, так и в негосударственной компании. Оба варианта обладают аналогичной юридической силой и могут быть представлены для рассмотрения в контролирующие учреждения.
Этапы проведения негосударственной РИИ
Этапы определяется существующими нормативами Гр. Кодекса России. К основным относится:- Предоставление Заказчиком сведений об объекте капстроительства
- Самостоятельное или совместное с курирующим менеджером заполнение заявления
- Составление договора, подписание, оплата счета
- Передача результатов инженерных изысканий экспертам на проверку соответствия ГрК, законодательным и иным нормативам
- Подготовка, утверждение заключения, передача оригиналов почтой РФ или курьерской службой
При выявлении недочетов в документации, экспертами формируются замечания и направляются для отработки Заказчику. После устранения замечаний Заявитель направляет исправленные техотчеты в отдел экспертизы. При успешном результате эксперты составляют положительное заключение.
ООО «ПРОЭксперт» принимает на экспертизу результаты инженерных изысканий как в составе проектной документации, так и отдельно – по каждому виду.