ГрК РФ Застройщикам и техническим Заказчикам предоставляет выбор, в какую организацию обратиться за услугой – негосударственную или государственную. При этом коммерческая компания обязана иметь аккредитацию на право проведения экспертизы проектной документации.
Что проверяется экспертами?
В процессе экспертизы осуществляется комплексная проверка всех разделов проектной документации на предмет соответствия:- Строительным стандартам
- Технологическим условиям
- Правовым нормам
- Экономической и финансовой целесообразности
- Безопасности конструктивных решений
- Надежности планировочных решений
Благодаря экспертизе Заказчик может еще на раннем этапе строительства определить недочеты и исправить их. Это сводит финансовые риски к минимальному и ускоряет процесс получения разрешения на строительство.
Этапы негосударственной экспертизы
1. Заключение договора, принятие документацииСамостоятельно или совместно с менеджером заполняется заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной, сметной документации, результатов инженерных изысканий. Специалист подготавливает договор, счет на оплату. После чего Заказчик передает: подписанный договор, заявление, техзадание, пакет документации для проверки.
2. Экспертная проверка проектной документации
Эксперты, по требуемым разделам, принимают документацию в работу. Изучают текстовую, графическую часть, дополнительную информацию, сверяют с техническими нормативами и стандартами. При выявлении недочетов направляют замечания по разделам. В случае отсутствия замечаний – утверждают соответствие проектной документации техническим регламентам.
3. Решение сложных задач – эксперт + проектировщик
При выявлении серьезных недочетов, с которыми Заказчик не в силах справиться самостоятельно, к задаче подключаются 2 специалиста - эксперт и проектировщик. Команда находит правильное решение, которое поможет устранить недочеты и будет соответствовать техрегламентам. По успешному завершению отработки замечаний составляется положительное заключение.
4. Регистрация заключения в ЕГРЗ
Заключительный этап проведения негосударственной экспертизы – регистрация в Едином государственном реестре заключений (при необходимости). Руководитель экспертов самостоятельно проводит загрузку в ЕГРЗ. Далее Заказчику передается по E-mail криптоконтейнер и отправляются оригиналы заключений почтой России или курьерской службой доставки.
Государственная и негосударственная экспертиза – различия
Положительное заключение, выданное коммерческой компанией, обладает юридической силой аналогичной документу из государственного учреждения. Поэтому заключение может предоставляться в контролирующие органы для дальнейшего получения разрешения на строительство.| Различия | Госэкспертиза | Негосударственная экспертиза |
| Сроки | От 1,5 месяца (при условии отсутствия замечаний) | От 2 рабочих дней |
| Цена | Госучреждения зависимы от политики ценообразования законодательства России. Стоимость рассчитывается исходя из формулы с учетом первоначальной цены разработки проекта. | Цена ниже на 30–40%. Негосударственные фирмы обладают возможностью самостоятельно выстраивать гибкую ценовую политику. |
| Доступность | Нет ведущих менеджеров. Также отсутствует прямая связь с экспертами. Что исключает возможность консультации «напрямую». Комментарии от экспертного отдела передаются по E-mail. | Есть целый отдел менеджеров, сопровождающих Заказчиков на каждом этапе экспертизы – от приема документации, до выдачи положительного заключения. Также имеется прямая связь с экспертами по всем разделам. |
| Гибкость | Застройщик должен подавать только полный пакет ПД. При выставлении экспертом замечания по одному разделу, на доработку отправляется весь проект. | На экспертизу можно заходить поэтапно, по мере готовности разделов. При обнаружении замечаний возвращаются только те разделы, по которым требуется доработка. |
| Подбор экспертов | Нет возможности самостоятельно подобрать экспертов для работы над проектом. | Экспертная команда формируется индивидуально под каждый проект. У нас в штате 180 экспертов. |
Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации
Цена определяется исходя из основных сведений об объекте. Предоставив необходимую информацию, пакет документации, пояснительную записку или техническое задание, менеджер сможет рассчитать точную стоимость негосударственной экспертизы проектной документации.Почему выбирают нас?
- ООО «ПРОЭксперт» - аккредитованная компания
- В команде более 180 аттестованных экспертов
- Гибкая и прозрачная ценовая политика
- Работаем по всей территории России
- Сроки проведения экспертизы – от 2 дней
- Эксперты консультируют Заказчиков напрямую
- Персональное сопровождение менеджером
Мы всегда придерживаемся слогану компании ООО «ПРОЭксперт» – «Начинаем деловые отношения с человеческих!» Находим выгодное решение с точным соблюдением техрегламентов, а также индивидуально под каждый проект подбираем экспертную команду.
