Свод правил, регламентирующий индивидуальное отопление в МКД
В соответствии с требованиями пункта 4.1 текущей версии СП 282.1325800.2023 "Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства" (далее по тексту - СП 282.1325800.2023), применение индивидуальных газовых теплогенераторов для систем отопления допускается в новостройках многоквартирных жилых зданий высотой до трех этажей. При проведении реконструкции и капитального ремонта можно сохранить уже существующие поквартирные системы отопления в жилых зданиях с большим количеством этажей.В соответствии с разделом 5.2 актуальной версии СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" (далее - СП 7.13130.2013), установка газоиспользующего оборудования, включая системы индивидуального поквартирного отопления с газовыми теплогенераторами, должна проводиться в соответствии с СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование» в многоквартирных жилых и общественных зданиях, не превышающих высоту 28 метров.
На данный момент организована совместная деятельность Департамента с МЧС России для удаления пункта 5.2 из СП 7.13130.2013, который ограничивает использование индивидуальных газовых теплогенераторов в многоквартирных жилых и общественных зданиях, превышающих 28 метров в высоту. Тем временем, обе нормативные документации - СП 282.1325800.2023 и СП 7.13130.2013 - отражены в добровольном Списке, утвержденном решением Росстандарта от 02.04.2020 №687.
Важно отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 16.1 Федерального закона от 27.12.2002 года № 184, применение стандартов и Сводов правил, включенных в добровольный список, является достаточным условием для соблюдения требований соответствующих технических регламентов.
В настоящее время позволено устанавливать поквартирные системы теплоснабжения на основе газовых теплогенераторов в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не превышающих 28 метров.
Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, экспертиза не требуется для проектной документации домов блокированной застройки, если количество этажей не превышает трех и общее число домов в одном ряду не более 10, а строительство или реконструкция осуществляются без использования средств бюджетной системы Российской Федерации.
Подведем итоги: кратко отвечаем на вопросы
1. Возможно ли реализовать проект многоквартирного дома высотой 19 метров с индивидуальным газовым отоплением и ввести его в эксплуатацию?
– Да.
2. Какие основные требования к многоквартирному дому при условии внесения в проект индивидуального отопления газогенератором?
– Высота здания не должна превышать 28 метров (ориентировочно 8-9 этажей, в зависимости от высоты каждого этажа).
3. Какими Сводами правил руководствоваться при создании проекта многоквартирного дома с индивидуальным газовым отоплением?
– п. 4.1 СП 282.1325800.2023, п. 5.2 СП 7.13130.2013, СП 60.13330.2012.
4. Нужна ли экспертиза проектной документации 4-этажного таунхауса, состоящего из 12 блоков с индивидуальным газовым отоплением?
– Да, нужна.
