Прохождение экспертизы является обязательным этапом для получения разрешения на строительство. Без положительного заключения, согласно Градостроительному кодексу РФ, застройщик не имеет право начинать строительство. Разберем подробнее, при каких условиях экспертиза проектной документации обязательна и где ее необходимо проходить.
Где получить положительное заключение?
Заказчику предоставляется выбор, где проходить экспертизу проектной документации – в государственном учреждении или коммерческой компании. Исходя из статьи №49 Градостроительного Кодекса РФ установлена демонополизация экспертного направления. Поэтому независимо от выбранной организации Заявитель получит заключение с равной юридической силой.
Негосударственная экспертиза выделяется более низкой стоимостью, в сравнении с государственной. Также она проводится существенно быстрее. Таким образом Заказчик экономит время и сможет скорее реализовать объект строительства. Каждому Заявителю предоставляется персональный менеджер, который будет вести сделку с момента заключения договора и до получения заключения.
Когда необходима госэкспертиза?
Существует ряд ограничений, когда застройщик может обратиться за экспертизой исключительно в государственное учреждение. Прохождение в госоргане анализа ПД обязательно для нижеперечисленных объектов:
- Особо опасные и технически сложные
- Профинансированные средствами из государственного бюджета
- Линейные (автодороги) федерального назначения
- Культурное наследие или объекты, находящиеся под госохраной
- Здания, возводимые возле внутренних морских вод, на континентальном шельфе или на исключительных экономических территориях РФ, посольств за границей
В данных случаях компания проектировщиков или застройщиков имеет право обращаться за проведением экспертизы исключительно в государственные органы.
Когда можно проходить экспертизу в негосударственной экспертной компании?
Выбранная Застройщиком компания в обязательном порядке должна иметь аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации. Данный фактор подтверждается соответствующим свидетельством.
Прохождению негосударственной экспертизы подлежат все объекты площадью свыше 1500 м² или высотой – от 2 этажей. Кроме того, исследования требуются для решений, предполагающих изменения в несущих конструкциях, а также элементах, которые влияют на степень прочности и безопасности сооружения. Исключение – объекты строительства, подлежащие прохождению госэкспертизы.
ООО «ПРОЭксперт» - аккредитованная компания, предоставляющие услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной, сметной документации, результатов инженерных изысканий. В разделе Документация можно ознакомиться с пакетом документов, подтверждающим право на данный вид деятельности.